一、項目概況

項目名稱：**前江路東側(cè)、**側(cè)地塊項目投資合作開發(fā)
項目登記號：臨招**

監(jiān)管部門：**建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)**
監(jiān)管備案號：臨建招備[2024]059號
項目批準(zhǔn)機關(guān)：**
立項文件號：2406-331082-04-01-670640

**（招標(biāo)人）：**
建設(shè)地點：**前江路東側(cè)、**側(cè)
建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容概述：**前江路東側(cè)、**側(cè)地塊項目位于**，本地塊項目用地面積75633平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積54760㎡；代征道路面積11246㎡；**道路面積4243㎡；**綠地面積5384㎡，容積率≤1.8，地上建筑面積≤98568㎡（其中商業(yè)建筑面積≤6500㎡），建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，綠地率≥30%，具體詳見規(guī)劃條件；項目總建筑面積約160000㎡（其中地上建筑面積約98568㎡，地下建筑面積約61432㎡），建設(shè)規(guī)模最終以有關(guān)部門審批為準(zhǔn)（中標(biāo)人報批前須報招標(biāo)人備案），因此導(dǎo)致的工程量增減，中標(biāo)人不得有異議或提出費用補償。**回購安置區(qū)塊住宅建筑面積≥47190㎡，單價4000元/㎡；商業(yè)用房面積≥5700㎡，單價6000元/㎡；地下夾層儲藏室≥220個，單價2000元/㎡；地下產(chǎn)權(quán)車位50000元/個，具體詳見《**前江路東側(cè)、**側(cè)地塊建設(shè)協(xié)議書》。

招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍為本項目的投資合作開發(fā)、銷售及運營、設(shè)計、建設(shè)（含采購、施工）、驗收、移交、保修以及其他為完成本項目所需的所有服務(wù)。
資金來源及出資比例：自籌
招標(biāo)標(biāo)段數(shù)：1
發(fā)包方式：公開招標(biāo)
招標(biāo)標(biāo)底或預(yù)算：1、招標(biāo)人投資收益：本項目以招標(biāo)人投資收益作為投標(biāo)報價進行競爭；投標(biāo)報價時，要求投標(biāo)人填報的招標(biāo)人投資收益金額≥4500萬元，否則按無效標(biāo)處理。

備注：本項目工程費用和設(shè)計費不作為評標(biāo)辦法中商務(wù)分評審因素，投標(biāo)人報價工程費用招標(biāo)控制價為76800萬元，最高限價為71424萬元（招標(biāo)控制價×93%），設(shè)計費最高限價為1600萬元。報價不得超過最高限價，否則作無效標(biāo)處理。

計劃工期：項目合作期為合同簽訂至項目建設(shè)開發(fā)完成，且所有可售房產(chǎn)交付完成為止。根據(jù)本項目《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定：在**之前樁基開工，在**之前工程開工，并在**之前竣工，取得建筑工程施工許可證后36個**交付安置區(qū)塊。

該項目具備招標(biāo)條件，已經(jīng)**建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)**備案，現(xiàn)對其進行招標(biāo)。

二、投標(biāo)人資格要求

投標(biāo)人須同時具備以下資質(zhì)：

（1）投資人（即社會資本方）要求：具有良好**資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被凍結(jié)和接管、破產(chǎn)狀態(tài)的獨立法人。

（2）設(shè)計資質(zhì)：具備工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或具備建筑行業(yè)設(shè)計資質(zhì)甲級或具備建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計資質(zhì)甲級。

（3）施工資質(zhì)：全國范圍內(nèi)建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)。

（對應(yīng)施工資質(zhì)應(yīng)在“**”上動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）；

項目負(fù)責(zé)人（項目經(jīng)理）資格要求：具備工程類、房地產(chǎn)開發(fā)類相關(guān)專業(yè)高級工程師及以上職稱【若聯(lián)合體投標(biāo)的，項目負(fù)責(zé)人應(yīng)為牽頭單位正式員工（需提供勞動合同）】。

**負(fù)責(zé)人資格要求：具備一級注冊建筑師證書（若聯(lián)合體投標(biāo)的，**負(fù)責(zé)人應(yīng)注冊在聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計**）。

項目施工負(fù)責(zé)人資格要求：具備注冊建造師（建筑工程）一級證書（若聯(lián)合體投標(biāo)的，項目施工負(fù)責(zé)人應(yīng)注冊在聯(lián)合體中承擔(dān)施工總承包的施工單位）。

注：項目負(fù)責(zé)人、**負(fù)責(zé)人、項目施工負(fù)責(zé)人不得互相兼任。

投標(biāo)人需在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。
除招標(biāo)文件注明接受聯(lián)合體投標(biāo)外不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、報名

不報名，符合招標(biāo)文件資格要求的企業(yè)均可參加投標(biāo)。

四.招標(biāo)文件的獲取

招標(biāo)文件售價：免費。
獲取方式：凡有意參加投標(biāo)者，在**公共資源交易**網(wǎng)站自行下載招標(biāo)文件（如無法下載，也可到**耀信工程咨詢有限公司處索?。?br/> 招標(biāo)文件質(zhì)疑：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止前10天提出問題及要求澄清招標(biāo)文件。
招標(biāo)文件下載有效期限：自公告發(fā)布之日起至** 10:00時

五.投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金金額：50.00萬元。
投標(biāo)保證金形式：轉(zhuǎn)賬、保函/保單等（轉(zhuǎn)賬的須從本**注冊**基本賬戶匯出）。
開戶名：**公共資源交易**；
開戶行：**臨海農(nóng)村商業(yè)**股份有限公司**；
投標(biāo)保證金賬號：**00005；
交易服務(wù)費賬號：**00002；
履約保證金賬號：**00003；
**公共資源交易**財務(wù)咨詢電話：**。
投標(biāo)保證金退回：未中標(biāo)人投標(biāo)保證金在中標(biāo)公告發(fā)布后可退回，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在繳納履約保證金和簽訂合同后退回。
溫馨提示：采用保函的，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件上傳前登錄**公共資源**網(wǎng)站，在繳納保證金環(huán)節(jié)選擇保函方式，保函生成后將自動推送至交易平臺。（具體要求詳見【**（2021）**】《關(guān)于啟用工程建設(shè)項目投標(biāo)電子保函的通知》

六.投標(biāo)文件提交截止時間及投標(biāo)文件的遞交地址

投標(biāo)文件遞交時間：** 10:00時。
電子投標(biāo)文件提交地址：http://www.linhai.gov.cn/ggzyjy/index.html

七.開標(biāo)

開標(biāo)時間：** 10:00時。
開標(biāo)地點：**省**公共資源交易**一號開標(biāo)室（**巾**）。

八.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在**省公共資源交易服務(wù)平臺上發(fā)布。

九.公告有效期限

自公告發(fā)布之日起至** 10:00

十.其他說明

接標(biāo)截止時間以**服務(wù)器時間為準(zhǔn)，請準(zhǔn)時提交投標(biāo)文件。

十一.聯(lián)系方式

**公共資源交易**地址：**巾**
注冊辦理咨詢聯(lián)系電話：**

CA申請辦理地址：http://**/tcloud/lh.xhtml
聯(lián)系電話：**98

監(jiān)管部門：**建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)**
辦公地點：**東方**8號
監(jiān)管電話：**

**（招標(biāo)人）： **
聯(lián)系人： **
**聯(lián)系電話：**

招標(biāo)代理機構(gòu)：**耀信工程咨詢有限公司
地址: **下橋路152號2樓
聯(lián)系人：**
電話：**