一、招標條件

????????本招標項目洛龍區(qū)關林片區(qū)關林社區(qū)城市更新建設項目EPC已由洛陽市洛龍區(qū)發(fā)展和改革委員會以河南省企業(yè)投資項目備案證明批準建設，項目業(yè)主為洛陽市關信城市更新開發(fā)建設有限公司，建設資金來自銀行貸款和自籌資金，項目出資比例為100%，招標代理機構為東虹建設工程招標代理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的設計施工總承包進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

????????1、項目名稱：洛龍區(qū)關林片區(qū)關林社區(qū)城市更新建設項目EPC 2、政府采購管理部門備案編號：洛龍集采【2025】008號 招標編號：洛龍建招2025-010 項目編號：洛直工施招標(2025)0012號 3、項目代碼：2306-410311-04-01-761132 4、項目概況：該項目不包含關林風景文物保護區(qū)，項目建設內容包括對關林社區(qū)內破舊房屋拆除，開發(fā)文旅商業(yè)街區(qū)以及地下停車場等配套生活設施及公共服務設施等。 項目分兩個階段實施：第一階段:涉及拆除建筑面積約41.91萬平方米，其中民宅建筑面積約38.98萬平方米、企業(yè)和倉儲建筑面積約2.93萬平方米。涉及拆遷戶數727戶，約1986人，本項目不再進行安置房建設。第二階段:對拆遷騰空地塊按照相關規(guī)劃要求進行商業(yè)開發(fā)，總用地面積約201畝，規(guī)劃總建筑面積約277200.00平方米，地上建筑面積約198000.00平方米，其中：仿古商業(yè)建筑面積約196500.00平方米，物業(yè)及配套用房建筑面積約1500.00平方米；地下建筑面積約79200.00平方米。（本次針對本項目第二階段進行招標，最終以主管部門批準的建設內容為準） 5、建設地點：洛陽市。 6、招標控制價（最高投標限價）：127515.03萬元，其中施工費123801.00萬元，設計費：3714.03萬元。 注：最高投標限價為招標人設定的最高限價，投標人的投標報價高于（不含等于）最高投標限價的，按無效投標處理。 7、資金來源：銀行貸款和自籌資金。 8、標段劃分：本項目共一個標段。投標人應就該項目進行完整投標，不得拆分，否則將不被接受。 9、招標范圍：本項目采用EPC總承包方式，具體內容包括但不限于：與本項目有關的設計、采購、施工等范圍內的所有內容，完成工程設計文件（包含施工圖設計和施工需要的專項設計文件等相關工程設計任務）、現場工程管理、安全管理與工程有關的設備及材料采購、工程施工、竣工驗收（包括試驗、檢驗、第三方檢測、驗收等，并提供全套的竣工驗收資料）、移交、備案直至項目交付使用的全部內容（含缺陷責任期內的缺陷修復和保修工作等）。 10、工期：總工期820日歷天，其中（1）自接到招標人通知90日歷天內完成施工圖設計及預算清單編制；（2）施工工期730日歷天。 11、質量要求： （1）設計質量要求：達到現行國家、行業(yè)及地方相應規(guī)范、標準要求并通過有關部門審查； （2）采購質量要求：符合國家有關規(guī)范、標準、性能良好、滿足招標人的要求； （3）施工質量要求：符合國家質量驗收備案標準。 12、文明工地目標：市級文明工地。 13、安全目標：杜絕重傷、死亡事故。 14、揚塵治理目標：嚴格按照國家、省、市及工程所在區(qū)揚塵污染防治標準及各項揚塵管控指令，做到達標生產。 15、落實的政府采購政策： （1）根據《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》【財庫（2020）46號】的規(guī)定，本項目支持中小企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位），執(zhí)行支持采購節(jié)能環(huán)保產品，落實節(jié)約能源，保護環(huán)境，綠色建筑、綠色建材政策，扶持不發(fā)達、少數民族地區(qū)的企業(yè)，促進自主創(chuàng)新產業(yè)發(fā)展，支持脫貧攻堅等政府采購政策； （2）根據洛財購[2021]4號文件要求，參加政府采購項目的中小企業(yè)供應商，持中標（成交）通知書可向金融機構申請合同融資。詳情請登錄洛陽市政府采購網(http://ccgp-henan.gov.cn/luoyang)，進入網站業(yè)務指南窗口了解金融機構提供的融資服務內容。

三、投標人資格要求

????????1、投標人須具有有效的營業(yè)執(zhí)照或有效的事業(yè)單位法人證書。（投標文件中須附以上證件的原件掃描件，并加蓋單位公章，若為聯合體投標的，聯合體所有成員均須提供） 2、投標人須滿足以下資質要求： （1）設計資質要求：具有建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級或工程設計建筑行業(yè)甲級或工程設計綜合資質；（投標文件中須附以上證件原件掃描件，并加蓋單位公章） （2）施工資質要求：具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證。（投標文件中須附以上證件原件掃描件，并加蓋單位公章） 3、投標人擬派項目人員要求： （1）工程總承包項目經理要求：須具有有效的建設主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書（不含臨時建造師）及有效的安全生產考核合格證書，且中標后未擔任其他任何在建項目的總承包項目經理；（投標文件中須附以上證件的原件掃描件及無在建承諾書，并加蓋單位公章） （2）施工負責人（施工項目經理）要求：須具有有效的建設主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書（不含臨時建造師）及有效的安全生產考核合格證書，且中標后未擔任其他任何在建項目的項目經理；（投標文件中須附以上證件的原件掃描件及無在建承諾書，并加蓋單位公章） （3）擬派施工現場專職安全生產管理人員3人（人數應符合住房和城鄉(xiāng)建設部相關規(guī)定要求），均須具有有效的安全生產考核合格證書（C證）；（投標文件中須附以上證件原件的掃描件，并加蓋單位公章） （4）設計負責人要求：須具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。（投標文件中須附以上證件原件的掃描件，并加蓋單位公章） 注：投標人擬派總承包項目經理、施工負責人（施工項目經理）可以為同一人；設計負責人與以上人員不能為同一人。 4、根據《河南省全面推行證明事項告知承諾制工作實施方案》（豫政辦〔2021〕2號）文件，投標人須按照規(guī)定提供“信用承諾函”，招標人有權在簽訂合同前要求中標人提供相關證明材料以核實中標單位承諾事項的真實性，投標時不再需要提供以下證明材料： （1）符合國家相關規(guī)定的財務狀況報告； （2）依法繳納稅收的證明材料； （3）依法繳納社會保障資金的證明材料； （4）具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料； （5）參加招標活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的證明材料； （6）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的證明材料。（投標文件中須提供信用承諾函，并加蓋單位公章，若為聯合體投標的，聯合體所有成員均須提供） 5、本次招標接受聯合體投標。聯合體投標，應滿足以下要求： （1）聯合體全體成員不超過3家，施工單位作為聯合體牽頭人； （2）在投標時提交聯合體協議，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，并注明牽頭人及各方擬承擔的工作和責任，并承諾一旦中標，聯合體各方將向招標人承擔連帶責任； （3）聯合體各方簽訂聯合體協議書后，不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一工程項目中投標； （4）聯合體的牽頭人應被授權作為聯合體各方的代表，承擔責任和接受指令； （5）獲取招標文件時，應以聯合體牽頭人的名義獲取，并以聯合體牽頭人的名義遞交投標文件，聯合體牽頭人法定代表人或其授權代表負責簽署本次投標相關資料，其他聯合體成員須予以認可；遞交保證金的，應以聯合體牽頭人的名義遞交，對聯合體各方均具有約束力。 6、本次招標實行資格后審，資格不合格者，取消其投標資格。

四、招標文件的獲取

????????1、本次招標文件在網上獲取，請登錄洛陽市公共資源交易中心網站（lyggzyjy.ly.gov.cn），點擊“http://lyggzyjy.ly.gov.cn/tpbidder”進入“洛陽市電子招投標交易平臺”進行用戶注冊，并辦理CA數字證書。詳見洛陽市公共資源交易中心網站—辦事指南—辦事流程—新交易平臺使用手冊。
????????2、辦理數字證書后，請于2025年03月12日 至2025年03月18日24:00，登錄洛陽市公共資源交易中心網站，點擊“http://lyggzyjy.ly.gov.cn/tpbidder”，登錄后，免費下載招標文件。如投多個標段，則應就所投每個標段分別下載獲取。聯合體投標的，由聯合體牽頭人完成招標文件下載。
????????3、獲取招標文件后，請到洛陽市公共資源交易中心網站—辦事指南—下載中心欄目下載并安裝最新版本投標文件制作軟件，查看招標文件和制作電子投標文件。

五、投標文件的遞交

????????1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為 2025年04月01日09時05分 (北京時間)。
????????2、投標文件接收地點及開標地點為開標六室。
????????3、投標人應在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書或移動CA掃碼登錄洛陽市公共資源交易中心網站，將加密的投標文件上傳至“洛陽市電子招投標交易平臺”指定位置，上傳成功后將得到上傳成功的確認。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，洛陽市電子招投標交易平臺將拒絕接收。
????????4、本項目采用遠程不見面交易的模式，開標當日，投標人無需到開標現場參加開標會議，投標人應當在投標截止時間前，訪問到http://lyggzyjy.ly.gov.cn/BidOpening進入，在線準時參加開標活動并進行投標文件解密等。因投標人原因未能解密、解密失敗或解密超時的將被拒絕。請參照洛陽市公共資源交易中心首頁-辦事指南-下載中心-新交易平臺使用手冊。
????????5、除電子投標文件外，投標時不再接受任何紙質文件、資料等。逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

六、投標保證金繳納

????????執(zhí)行洛發(fā)改公管〔2021〕2號規(guī)定?？刹捎勉y行保函、保險保單、擔保保函、銀行匯款等方式繳納。其中政府投資的建設工程有關服務和貨物招標項目免繳投標保證金。

七、提出異議的渠道和方式

????????異議。投標人或者其他利害關系人對資格預審文件、招標文件、開標和評標結果有異議的，通過公共資源交易平臺向招標人提出異議。
????????投訴。投標人或者其他利害關系人對招標投標活動需要投訴的，可以自知道或者應當知道之日起10日內，通過公共資源交易平臺投訴或者直接向招標公告上公布的監(jiān)管部門投訴。
????????注：投訴應當有明確的請求和必要的證明材料。對資格預審文件、招標文件、開標和評標結果的的投訴，應當先向招標人提出異議，異議答復期間不計算在10日內。行政監(jiān)督部門自收到投訴之日起3個工作日內決定是否受理投訴，自受理投訴之日起30個工作日內作出書面處理決定。

八、中標通知書發(fā)放

????????通過公共資源交易平臺以數據電文形式向中標人發(fā)出中標通知書，向未中標人發(fā)出中標結果通知。

九、簽訂合同

????????招標人通過公共資源交易平臺憑電子印章以數據電文形式與中標人簽訂合同。

十、發(fā)布公告的媒體

????????1、本次招標公告同時在 《中國采購與招標網》《中國招標投標公共服務平臺》《洛陽市公共資源交易中心網》 上發(fā)布。
????????2、投標人在參與本項目招標采購活動期間應及時關注本網站獲取相關澄清或變更等信息。

十一、聯系方式

????????招?標?人：洛陽市關信城市更新開發(fā)建設有限公司
????????地?????址：河南省洛陽市洛龍區(qū)長廈門街16號1幢707
????????聯?系?人：劉先生
????????電?????話：0379-65990819
????????代理機構：東虹建設工程招標代理有限公司
????????地?????址：洛陽市西工區(qū)芳林南路36號芳林大廈1號樓22層
????????聯?系?人：代春蘭
????????電?????話：15716665190
????????監(jiān)管部門：洛龍區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局
????????監(jiān)管部門聯系人：洛陽市洛龍區(qū)建設工程招標投標管理科
????????監(jiān)管部門聯系方式：0379-65500633
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2025年03月11日